Bố ông Dự có hai người vợ, vợ cả (mẹ ông Dự) sinh được 3 người con. Sau khi vợ cả qua đời, bố ông Dự lấy bà Nguyễn Thị Hồng và sinh được 5 người con gái. Ông Dự cùng bố, mẹ kế và các em sinh sống tại thửa đất trên. Năm 1968, ông Dự nhập ngũ; năm 1975 phục viên trở về địa phương lấy vợ và sinh con. Năm 1980, gia đình ông Dự ra ở riêng tại vườn sắn do Hợp tác xã Ba Làng cấp. Ông Dự trình bày: "Năm 1998, bà Hồng có nói với tôi: “Bây giờ mẹ sống, các em gái phụng dưỡng, chăm sóc. Khi nào mẹ mất sẽ trao toàn bộ đất đai, nhà cửa cho con”. Nội dung này đã được lập thành văn bản vào ngày 31-8-1998, có đầy đủ chữ ký của các con và ông Hà Kim Minh, Bí thư chi bộ thôn cùng các chi ủy viên thời bấy giờ".

Năm 2008, bà Hồng qua đời, người con gái út là Vũ Thị Hương đã dọn về sinh sống tại thửa đất này bất chấp sự phản đối của gia đình ông Dự. Trong khi đang xảy ra tranh chấp, UBND huyện Lập Thạch vẫn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho bà Vũ Thị Hương dựa trên di chúc thừa kế tài sản của bà Nguyễn Thị Hồng. Do bố ông Dự đã mất, không để lại di chúc và đây là mảnh đất thuộc tài sản chung vợ chồng nên bản di chúc của bà Hồng phải có đầy đủ chữ ký của các đồng thừa kế được thừa hưởng theo pháp luật phần tài sản của bố. Thế nhưng bản di chúc chỉ có 5 chữ ký trong khi bố ông Dự lại có 8 người con. Hơn nữa, hai người làm chứng trong bản di chúc đều phủ nhận chữ ký của mình.

Được biết, tại Khoản 1, Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất cần một trong các giấy tờ sau: “Những giấy tờ về quyền sử dụng đất đai trước ngày 15-10-1993; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15-10-1993; Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng, cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất; Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15-10-1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15-10-1993; Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật”.

Do vậy, việc bà Vũ Thị Hương sử dụng di chúc thiếu cơ sở pháp lý làm căn cứ giấy tờ hợp pháp để làm sổ đỏ là trái với quy định của pháp luật. Đây là vụ việc phức tạp, UBND huyện Lập Thạch cần khẩn trương xem xét và có biện pháp xử lý dứt điểm, tránh để khiếu kiện kéo dài. Về phía gia đình ông Dự, nên sớm liên hệ với UBND huyện để được xem xét, hướng dẫn theo thẩm quyền.      

HUYỀN TRANG