Theo phân tích của các chuyên gia tài chính tiền tệ, nguyên nhân chủ yếu dẫn tới cơn sốt giá vàng hiện nay là yếu tố tâm lí và nạn đầu cơ. Ảnh minh hoạ/Internet.

Từ đầu tháng đến nay, đi cùng với cơn bão giá vàng tăng cấp là trận cuồng phong của giá nhà, đất ở các đô thị, giá đô-la trên thị trường “chợ đen”. Tại Hà Nội đã diễn ra cảnh hàng nghìn người chen lấn, xô đẩy nhau để giành được phiếu quyền bốc thăm mua căn hộ tại khu chung cư, giành được quyền mua vàng. Tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá các căn hộ thay đổi theo ngày, thậm chí theo giờ. Thị trường bất động sản bị đóng băng năm trước nay bốc khói ngùn ngụt. Mấy trăm căn biệt thự ở Bắc Thăng Long (Hà Nội) hồi đầu tháng 10, chủ đầu tư mới rao bán với giá hơn 5 triệu đồng/m2, sau nửa tháng đã vọt lên 10,8 triệu đồng/m2 và nay đang được giao dịch 12 triệu đồng/m2. Thị trường vàng ngày 11-11 hoảng loạn khi giá một lượng vàng được đẩy lên đến hơn 29 triệu đồng, cao hơn gần 3 triệu đồng so với ngày hôm trước và cao hơn gần 6 triệu đồng so với thời điểm cuối tháng trước. Giá đô-la Mỹ (USD) cũng tăng theo từng ngày và đã vượt ngưỡng 19.000 đồng/USD dẫn đến một số hàng hóa nhập khẩu cũng tăng giá đến chóng mặt.  Sau một đêm, giá một chiếc xe máy SH có thể tăng 1 triệu đồng. Sau một tuần, giá một chiếc ôtô Toyota Camry nhập khẩu tăng hơn 27 triệu đồng…

Theo phân tích của các chuyên gia tài chính tiền tệ, nguyên nhân chủ yếu dẫn tới cơn sốt giá vàng, giá USD, giá nhà đất ở các đô thị lớn hiện nay là yếu tố tâm lí và nạn đầu cơ. Một nhóm người mạnh về tài chính đã “thổi” giá vàng, giá nhà đất, giá USD lên rất cao, giống như thổi bong bóng. Đến một mức độ nào đó, họ sẽ bán ra và bong bóng vỡ hoặc xì hơi, hậu quả là những người tiêu dùng và nhà đầu tư nhỏ lẻ sẽ phải gánh chịu, còn họ thu được lợi nhuận rất lớn. Chính do chiêu “thổi bong bóng giá” này mà giá vàng trong nước ngày 11-11 đã cao hơn giá vàng thế giới đến hơn 3 triệu đồng/lượng. Giá USD trên thị trường “chợ đen” cũng đi ngược với giá USD trên thị trường thế giới. Giá nhà đất tại các đô thị lớn Việt Nam cũng đang ở mức cao ngất ngưởng so với giá trị thực của nó. Cả thế giới đã phải chịu hậu quả của việc “bong bóng” bất động sản ở Mỹ bị vỡ vào năm ngoái. Nhiều người Việt Nam cũng đã từng “méo mặt” khi “bong bóng” chứng khoán xì hơi hai năm trước đây. 

Một nguyên nhân khác khiến thị trường vàng, nhà đất, USD  sốt  là do chiến thuật bán hàng nhỏ giọt của các doanh nghiệp. Dường như các doanh nghiệp kinh doanh nhà đều đưa ra “giá thăm dò thị trường” rồi tung ra những tin đồn, tạo ra sự khan hiếm giả tạo để một số người mua gom, sau đó bán hưởng chênh lệnh giá. Thông thường, người mua nhà để ở phải trả giá cao hơn rất nhiều so với hóa đơn bán và thế là khoản tiền thuế rất lớn của Nhà nước bị thất thoát, rơi vào túi của những người đầu cơ. Chính vì những nguyên nhân này mà dư luận đòi hỏi phải có sự kiểm tra, kiểm soát chặt chẽ của các cơ quan chức năng để căn cứ vào đó đưa ra mức thuế phù hợp.  

Theo quy luật cung, cầu, để hạ sốt lúc này, cần phải tăng thêm nguồn cung cho thị trường bằng các giải pháp công khai, minh bạch. Công khai quy hoạch và dự án, tạo cơ chế thông thoáng cho các chủ đầu tư bất động sản và có chế tài ràng buộc các chủ đầu tư phải công khai, minh bạch các sản phẩm của mình. Điều hành tỉ giá một cách hợp lí và cho phép nhập khẩu vàng với mức thuế nhập khẩu phù hợp.

Các chuyên gia tài chính tiền tệ cũng đã có những lời khuyến cáo người dân thận trọng khi đầu tư vàng, bất động sản lúc này. Với những người có nợ vàng, đến kì đáo hạn phải trả nợ nên thu xếp kéo dài thời hạn trả nợ. Các cơ quan chức năng của Nhà nước nên có ngay các giải pháp can thiệp kịp thời khi thị trường lên cơn sốt để đề phòng lạm phát quay trở lại.

ĐỖ PHÚ THỌ