QĐND - Câu chuyện về cuốn sổ đỏ là nỗi lo của nhiều hộ dân xã Xuân Thành (huyện Yên Thành, tỉnh Nghệ An) trong hơn 10 năm nay. Tiền đã nộp đầy đủ, đất cũng được đo đạc giao cho các hộ, tuy nhiên sổ đỏ thì vẫn không có, do sự chậm trễ của chính quyền các cấp...      

Về xã Xuân Thành, qua tìm hiểu chúng tôi được biết: Khoảng những năm 1998-2000, sau khi UBND xã quy hoạch và rao bán khu vực đất gần trụ sở UBND xã, nhiều hộ gia đình đã gom góp, vay mượn, mua bằng được một mảnh đất mặt đường. Thế nhưng, nhiều năm trôi qua, chính quyền địa phương liên tục khất lần về việc cấp sổ đỏ cho các hộ gia đình.

Ông Nguyễn Viết Đoàn (xóm Tân Xuân) mua một suất đất 250m², bức xúc cho biết: “Trước khi mua đất, cán bộ xã hứa sẽ làm xong thủ tục và cấp sổ đỏ sau 25 ngày. Thế mà, đã hơn 10 năm trôi qua, chúng tôi vẫn không được cấp sổ đỏ. Hết cuộc họp này đến cuộc họp khác, không biết bao nhiêu lá đơn được gửi đi nhưng không thấy hồi âm”.

Ông Thân Minh Chung, chủ lô đất gần cổng trụ sở UBND xã, nói: "Gia đình tôi mua được lô đất, diện tích 250m2 với giá 62 triệu đồng, từ đó đến nay, vẫn không có sổ đỏ. Chúng tôi muốn thế chấp đất để vay vốn ngân hàng phát triển sản xuất cũng không được".

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Đức Thiện, Trưởng phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Yên Thành cho biết: “Ở xã Xuân Thành, những hộ chưa được cấp sổ đỏ thuộc vào hai diện. Một là, những hộ có diện tích đất mua có thẩm quyền. Hai là, những hộ có diện tích đất mua trái thẩm quyền. Với những hộ mua đất có thẩm quyền, tức là mua đất và nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước, thì việc cấp sổ đỏ không vướng bất kỳ một thủ tục nào, chẳng qua cấp chậm là do đang phải chờ làm xong dự án mở đường liên huyện rồi thực hiện cấp. Còn những hộ gia đình mua đất trái thẩm quyền, tức những hộ mua đất của chính quyền xã mà không nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước (UBND huyện xếp vào đất tồn đọng) mà tiền do UBND xã thu vào ngân sách xã thì việc cấp sổ đỏ chậm là đúng. UBND huyện cũng đã căn cứ theo Luật Đất đai và cũng đã có biện pháp vận dụng để cấp sổ đỏ cho các hộ nói trên. Với dự án mở đường liên huyện thì các hộ thuộc diện mua đất không có thẩm quyền sẽ không được đền bù nếu nằm trong diện bị giải tỏa. Các hộ đã không đồng ý về việc này. Mặt khác, do chưa có hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gửi từ xã lên nên chúng tôi chưa có cơ sở để làm”.

Theo lời ông Thiện thì việc cấp sổ đỏ chậm trễ lỗi thuộc về chính quyền xã. Thế nhưng ông Lê Văn Hải, Chủ tịch UBND xã Xuân Thành, lại cho rằng: “Lỗi là do UBND huyện. Việc bán đất gọi là trái thẩm quyền cũng là do huyện quy hoạch thì xã mới bán. Huyện không có quy hoạch, quyết định thì UBND xã chúng tôi đâu dám vượt quyền trong việc bán đất. Nghĩa là làm gì có việc bán đất trái thẩm quyền”.

Ông Nguyễn Đình Tuyên, cán bộ địa chính xã Xuân Thành cho biết: "Vào thời điểm xã bán đất thì chưa có quy định tiền sau khi bán đất nộp vào Kho bạc Nhà nước, mà thu vào ngân sách xã. Ngay sau khi giao đất cho các hộ dân, các đồng chí lãnh đạo UBND xã đã chỉ đạo các cơ quan chức năng hoàn chỉnh thủ tục, hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho các hộ dân và đã gửi lên UBND huyện. Có thể khẳng định, mọi thủ tục, hồ sơ đã đầy đủ, nhưng không hiểu lý do gì mà vẫn bị “ngâm” suốt cả chục năm nay? Hiện tại có khoảng gần 50 hộ gia đình vẫn chưa được cấp sổ đỏ".

Trong khi huyện và xã đùn đẩy trách nhiệm cho nhau thì những hộ dân mua đất vẫn ngày đêm ngóng chờ được cấp sổ đỏ. Trong khi đó, một vài hộ gia đình trong số đã mua đất của xã ở khu vực trên không hiểu làm cách nào và tác động với ai mà đã được cấp sổ đỏ,  lại càng khiến người dân nghi ngờ là có những việc làm khuất tất!

UBND huyện Yên Thành và UBND xã Xuân Thành cần họp bàn, thống nhất phương án giải quyết phù hợp, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân.

Hoàng Phạm