QĐND - Anh Nguyễn Văn Báu ở Ninh Hòa, Ninh Giang, Hải Dương trình bày: Năm 1998, chú tôi bán căn nhà phía trong cho một người cùng xã. Tại thời điểm này, chú tôi đã đồng ý nhận thêm một khoản tiền nữa ngoài tiền bán nhà từ người mua và cắt thêm 10m2 đất của chú ra đến đường công cộng cho người mua sử dụng làm lối đi. Đến năm 2009, chú tôi bán cho tôi căn nhà này và tôi thấy việc gia đình này đi qua đất nhà tôi là bất tiện vì họ có thể tạo lập lối đi khác đẹp hơn, thuận tiện hơn nên đã nhiều lần đặt vấn đề trả số tiền mà chú tôi trước đây đã nhận tiền của họ, đồng thời trả lãi cao gấp ba lần lãi ngân hàng để họ mở lối đi khác, không đi qua đất nhà tôi nữa, nhưng họ không đồng ý, còn kiện chúng tôi ra Ủy ban xã quấy nhiễu cuộc sống của họ”. Theo anh đó là hành vi “không biết điều”, cần có quy định của pháp luật để giáo dục, xử lý.

Điều 173 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: “Người không phải là chủ sở hữu chỉ có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản không thuộc quyền sở hữu của mình theo thỏa thuận với chủ sở hữu tài sản đó hoặc theo quy định của pháp luật. Các quyền của người không phải là chủ sở hữu đối với tài sản bao gồm: Quyền sử dụng đất, quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề; các quyền khác hoặc theo quy định của pháp luật

Việc chủ sở hữu chuyển quyền sở hữu tài sản cho người khác không phải là căn cứ để chấm dứt các quyền trên của người không phải là chủ sở hữu đối với tài sản. Đối chiếu với các quy định trên, việc chú anh bán cho anh căn nhà không làm chấm dứt quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề của người đã mua đất của chú anh. 

Như vậy, việc anh đề nghị trả lại tiền cho người mua đất với chú anh và yêu cầu họ mở lối đi khác là trái với quy định của pháp luật hiện hành. Họ không đồng ý, còn anh cứ “quấy nhiễu”, thì chính anh mới cần tìm hiểu pháp luật để có cách hành xử cho đúng.  

HÀ PHƯƠNG