Hà Nội đang có nhiều chung cư cần cải tạo và nâng cấp. Ảnh: Xuân Dũng

Trên địa bàn phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội, có một khu chung cư gia đình quân đội với 3 đơn nguyên nhà ở tại 34A Trần Phú, dành cho cán bộ cao cấp công tác tại các cơ quan Bộ Quốc phòng-ký hiệu là nhà C1, C2, C3. Ba công trình này được xây cất từ năm 1983-1985, mỗi chung cư gồm 5 tầng với 72 căn hộ khép kín, mỗi căn hộ với gần 60m² có đủ hạ tầng cơ sở kỹ thuật, không gian thoáng cả hai mặt. Đây là một cố gắng lớn của Bộ Quốc phòng chăm lo cho hậu phương quân đội từ trong thời kỳ bao cấp.

Tính từ khi các hộ gia đình được về sống tại khu tập thể này, đến nay đã hơn 20 năm. Cuộc sống của các gia đình được bảo đảm ổn định, nhưng người sinh mà đất không sinh, diện tích mỗi căn hộ vẫn thế, trong khi phần lớn các gia đình đã phát triển dân số đến thế hệ thứ ba. Nhiều gia đình với "tam đại đồng đường", ông bà, cha mẹ, dâu rể, con cháu đông vui hạnh phúc, nhưng chen chúc 5, 7, 9-10 nhân khẩu trong không gian chật hẹp với chừng ấy diện tích mà thôi.

Trước thực trạng đó chi ủy, chi bộ và tổ dân phố đã họp bàn nêu vấn đề phải làm gì đây để khắc phục. Chi ủy đề xuất xin thêm đất để làm nhà hoặc xin phân phối thêm diện tích ở cho các gia đình đông người để giãn dân, nhưng đều bất khả thi, vì không có điều kiện giải quyết. Cuối cùng một giải pháp khả thi đã được chi ủy và tổ dân phố nhà C2 đồng thuận đề ra là tận dụng phần lưu không để xây ốp mở rộng diện tích sàn cho mỗi hộ, cả phía bắc, phía nam của nhà C2 trên cơ sở kết cấu của chung cư này. Chủ trương này sau khi báo và được các cơ quan chức năng của thành phố nhất trí. Đồng thời, UBND phường Điện Biên ủng hộ và hỗ trợ, tạo điều kiện cho Ban xây dựng, tổ dân phố, chi bộ lãnh đạo thực hiện kế hoạch xây ốp nhà C2.

Chi ủy và tổ dân phố nhà C2 đã thống nhất cử ra một "Ban quản lý xây dựng" tự quản, tự lo, với 5 thành viên do Đại tá, Cựu chiến binh Hoàng Bảo (chi ủy viên) làm trưởng ban. Dưới sự lãnh đạo của chi bộ, trực tiếp là chi ủy, một kế hoạch khá "quy mô" bạo dạn được Ban xây dựng vạch ra và triển khai theo đúng luật định-trên nguyên tắc tự quản công việc, tự lực về nguồn kinh phí do mỗi hộ gia đình tự nguyện đóng góp, không xin ngân sách Nhà nước, không có sự hỗ trợ của tổ chức, cá nhân nào về tài chính.

Trên cơ sở đầy đủ tư cách pháp nhân đó, Ban xây dựng nhà C2 đã ký hợp đồng xây dựng với nhà thầu của Công ty cổ phần đầu tư-xây dựng Phương Bắc, Tổng công ty xây dựng Sông Đà để triển khai phê duyệt thiết kế và thi công công trình từ cuối quý 1-2008. Trước khi thi công, chi bộ nhà C2 họp để phổ biến chủ trương và ra nghị quyết lãnh đạo tạo sự đoàn kết nhất trí, đồng thuận của 72 hộ gia đình để tiến hành xây ốp theo hợp đồng về tiến độ thi công và bảo đảm tính vững chắc của công trình, cũng như an toàn tuyệt đối trong xây dựng. Đồng thời bảo đảm đóng góp tài chính theo quy định chung của khu tập thể và công khai minh bạch về sử dụng.

Công trình dự toán khoảng 5 tỷ đồng, hoàn toàn do bà con tự nguyện đóng góp. Sau khi hoàn công xây ốp, mỗi hộ gia đình sẽ được mở rộng diện tích sàn từ 36 đến 40m² trên phần lưu không của hộ mình, giải quyết một vấn đề bức thiết trong cuộc sống "an cư để lạc nghiệp". Hiện còn hai hộ trong 8 hộ tầng trệt phía bắc đang còn "lưỡng lự", nhưng bà con khu tập thể nhà C2 tin rằng hai hộ này rồi cũng sẽ đồng thuận, vì sau khi cải tạo nhà ở được cải thiện rõ rệt và ổn định hơn.

Nhiều người cho rằng đây là một sáng kiến hay cần được nhân rộng ở những chung cư có điều kiện tương tự.

BÙI ĐÌNH NGUYÊN

(Ba Đình, Hà Nội)