Đã gần 11 năm qua, người dân ở thị trấn Cờ Đỏ, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ gặp rất nhiều khó khăn trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai bởi một quyết định quy hoạch có từ năm 1998, của tỉnh Cần Thơ (cũ). Hệ lụy của nó là hàng chục hộ dân không làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ), chuyển đổi mục đích sử dụng và xây dựng nhà ở.

NGÀY 9-10-1998, Phó chủ tịch UBND tỉnh Cần Thơ (cũ) là ông Võ Văn Lũy, ký quyết định số 2677/1998/QĐ.UBT, phê duyệt quy hoạch chi tiết khu trung tâm thị trấn Cờ Đỏ thuộc huyện Ô Môn. Theo quyết định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 này thì khu trung tâm thị trấn Cờ Đỏ có diện tích 43 héc-ta, trong đó sẽ xây dựng các cơ quan nhà nước khối Đảng và chính quyền của huyện tại thị trấn Cờ Đỏ và các sơ đồ bản vẽ chi tiết cũng đã được hoàn thiện.

Ngày 1-1-2004, tỉnh Cần Thơ (cũ) được chia tách thành tỉnh Hậu Giang và thành phố Cần Thơ và ngày 2-1-2004, Chính phủ ban hành Nghị định số 05, thành lập huyện Cờ Đỏ trên cơ sở tách một phần diện tích của huyện Ô Môn (cũ). Tuy nhiên, cơ quan hành chính của huyện Cờ Đỏ lại hoạt động tại thị trấn Thới Lai, nơi cách xa khu quy hoạch hơn 10km. Tiếp đó, ngày 1-3-2009, thành phố Cần Thơ chính thức tổ chức lễ công bố Nghị định số 12/NĐ-CP về việc thành lập mới huyện Thới Lai trên cơ sở chia tách huyện Cờ Đỏ thành huyện Thới Lai và huyện Cờ Đỏ và cơ quan hành chính của huyện Cờ Đỏ mới đóng tại thị trấn Cờ Đỏ.

Trở lại quyết định 2677/1998/QĐ.UBT về việc quy hoạch chi tiết trung tâm thị trấn Cờ Đỏ, đến nay sau gần 11 năm ban hành không hề được triển khai xây dựng. Trải qua nhiều lần chia tách đơn vị hành chính, nhưng quyết định này vẫn còn hiệu lực. Điều đáng nói, quy hoạch chi tiết trung tâm thị trấn Cờ Đỏ không được chính quyền thông báo đến người dân, nhất là những hộ dân bị ảnh hưởng trong vùng quy hoạch. Trong khi tại Điều II của quyết định 2677/1998/QĐ.UBT có nêu phải công bố quyết định này cho tổ chức cá nhân được rõ.

Căn cứ Luật Đất đai và các Nghị định 181, Nghị định 84 của Chính phủ thì với quyết định quy hoạch chi tiết “treo” (đến 11 năm) phải được thu hồi hoặc sửa đổi cho phù hợp và công bố rộng rãi cho dân biết.

Do khó khăn về chỗ ở, năm 2001, hàng chục hộ dân ở thị trấn Cờ Đỏ đã mua đất (những người bán đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nằm sát tỉnh lộ 922 (thuộc ấp Thới Thuận) để xây cất nhà ở. Thế nhưng nhiều năm qua, rất nhiều người trong số này vẫn không được chính quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không được chuyển đổi mục đích sử dụng để xây dựng nhà ở do "vướng" quy hoạch chi tiết 1/500 tại quyết định 2677/1998/QĐ.UBT.

Trong khi đó, theo điều tra riêng của chúng tôi, một số hộ nằm trong vùng quy hoạch này vẫn được chính quyền cấp giấy chứng nhận QSDĐ, hoặc được chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp thành đất thổ cư như các hộ: Lê Thị Dạ, Dư Công Bình… Đặc biệt, chính quyền địa phương còn cấp giấy chứng nhận QSDĐ, chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa sang đất thổ cư cho một Ngân hàng Cổ phần tư nhân để xây dựng trụ sở. Theo sơ đồ quy hoạch thì phần đất Ngân hàng này được cấp là nơi sẽ xây dựng các cơ quan nhà nước của huyện. Nhiều người dân đặt câu hỏi: Tại sao Ngân hàng tư nhân và một số hộ dân thì được chính quyền địa phương chuyển mục đích sử dụng đất, trong khi một bộ phận người dân khác lại bị từ chối? Về vấn đề này, ông Đinh Thanh Phú, Chánh thanh tra nhà nước huyện Cờ Đỏ cho rằng, quyết định 2677/1998/QĐ.UBT còn hiệu lực nên địa phương căn cứ vào đó thực hiện. Còn việc Ngân hàng được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, cấp phép xây dựng, đầu tư… thì địa phương không biết, việc đó là do cấp trên(?).

Chúng tôi đề nghị, chính quyền và các ngành chức năng liên quan sớm thu hồi hoặc sửa đổi quyết định số 2677/1998/QĐ.UBT và công bố rộng rãi cho dân được biết.

NGUYỄN BÁ HIÊN