Vừa qua, báo Quân đội nhân dân nhận được thư phản ánh của ông Hồ Xuân Liễu ở khu Hà Trì 2, phường Hà Cầu, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây. Đơn thư phản ánh về việc căn nhà của gia đình ông mua từ năm 2003 ở xóm 2, Hà Trì, phường Hà Cầu, có người tự ý đột nhập, vứt đồ đạc và khóa cửa không cho ông vào nhà. UBND phường Hà Cầu và Công an phường Hà Cầu biết, nhưng không giải quyết kịp thời, dứt điểm.

Ngày 11-4-2007, làm việc trực tiếp với UBND phường Hà Cầu (thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây), chúng tôi được ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ tịch UBND phường Hà Cầu, cho biết: “Về nguồn gốc thửa đất mà ông Hồ Xuân Liễu phản ánh là của ông Nguyễn Tiến Song được chia thừa kế. Sau đó ông Song có bán lại cho ông Nguyễn Đình Hướng, việc mua bán này có xác nhận của chính quyền địa phương. Khi đó tôi là cán bộ địa chính xã Hà Cầu có chứng thực việc này. Sau đó ông Hướng bán cho ai và ông Liễu mua lại của ai, xã (nay là phường) đều không được biết, vì các bên viết giấy chuyển nhượng trao tay không qua xác nhận của địa phương. Còn vụ việc xảy ra với gia đình ông Hồ Xuân Liễu, phường có biết và giải quyết bằng phương pháp hòa giải, hướng các bên tự thỏa thuận, thương lượng với nhau. Nhưng cho đến thời điểm này, các bên không tự giải quyết được”.

Căn nhà đang có tranh chấp

Ông Hùng cho biết thêm, việc ông Nguyễn Tiến Song tự ý vứt đồ đạc của gia đình ông Hồ Xuân Liễu ra khỏi nhà và khoá cửa lại rõ ràng là sai, nhưng sự việc đã xảy ra, UBND phường Hà Cầu mới được thông báo. Ngay khi nhận được tin, ủy ban giao cho công an phường giải quyết, vì đây là vấn đề về an ninh trật tự ở địa phương. Sau nhiều lần hòa giải không thành, ông Song và ông Liễu đã thống nhất quan điểm: để chứng minh rõ căn nhà trên thuộc quyền sở hữu của bên nào thì do tòa án giải quyết, do vậy căn nhà trên cần phải khóa lại, đề nghị cảnh sát khu vực giữ hộ chìa khóa, khi cấp có thẩm quyền giải quyết, căn nhà trên thuộc quyền sở hữu bên nào thì bên đó lấy chìa khóa về sử dụng. Sau đó hai ông có mặt chứng kiến và ký giấy niêm phong dán vào ổ khóa. Không thể nói ủy ban và công an phường biết, nhưng cố tình không giải quyết.

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết: Năm 1994, ông Nguyễn Tiến Song được thừa kế căn nhà cấp 4 có diện tích 51,3m² ở xóm 2 Hà Trì, xã Hà Cầu, thị xã Hà Đông, tỉnh Hà Tây. Do không có nhu cầu sử dụng, năm 1999 ông Song bán lại cho ông Nguyễn Đình Hướng ở xã Tảo Dương Văn, huyện Ứng Hòa, tỉnh Hà Tây. Việc mua bán được lập thành văn bản, có xác nhận của chính quyền địa phương. Trong Giấy bán nhà lập ngày 14-12-1999 giữa ông Song và ông Hướng có nêu rõ: “Tôi là Nguyễn Tiến Song, ở xóm 2 làng Hà Trì, xã Hà Cầu, thị xã Hà Đông, có gian nhà cấp 4 ông nội tôi chia cho, nay không sử dụng, để lâu sẽ hư hỏng. Tôi nhượng lại cho anh Nguyễn Đình Hướng, quê ở Ứng Hòa, với số tiền thỏa thuận là 10.000.000 đồng. Tôi đã nhận đủ số tiền trên và giao Giấy chuyển nhượng gian nhà có dấu, chữ ký của UBND xã chứng nhận và Giấy quyết định của Tòa án thị xã Hà Đông chứng nhận quyền sở hữu của tôi là Nguyễn Tiến Song cho ông Hướng”. Do việc sinh hoạt không thuận tiện, không có lối ra vào, năm 2001, ông Hướng nhượng lại cho ông Nguyễn Văn Cường-hàng xóm liền kề (anh em họ với ông Nguyễn Tiến Song). Tuy nhiên việc mua bán giữa ông Hướng và ông Cường không qua xác nhận của UBND xã Hà Cầu. Hai bên viết giấy tờ trao tay, có người làm chứng.

Đến tháng 12-2003, ông Cường lại nhượng căn nhà trên cho ông Hồ Xuân Liễu ở phường Nguyễn Trãi, thị xã Hà Đông. Việc chuyển nhượng, hai bên cũng chỉ viết giấy tờ trao tay, có người chứng kiến mà không có chứng thực của chính quyền địa phương. Khi bán, ông Cường có chuyển cho ông Liễu 1 tờ di chúc của cụ Nguyễn Văn Tá thừa kế nhà, đất cho cháu nội là Nguyễn Tiến Song; bản phô tô quyết định thi hành án của Đội thi hành án thị xã Hà Đông; bản phô tô giấy bán nhà của ông Song với ông Hướng. Sau khi mua, ông Liễu dọn đến ở. Trong thời gian sống ở đây, ông Liễu có làm đơn gửi UBND xã Hà Cầu xin cải tạo, sửa chữa nhà, như: nâng nền nhà và đảo ngói. Đang sống yên ổn, đột nhiên, ngày 25-12-2005, lấy lý do “Nhà vẫn thuộc quyền sở hữu của mình” ông Song tự trao cho mình quyền phá khóa cổng, cửa vào nhà, vứt đồ đạc của gia đình ông Liễu ra ngoài sân và dùng khóa khác khóa lại khiến ông Liễu không thể vào nhà và từ đó ông Liễu phải sống nhờ hàng xóm. Ông Hồ Xuân Liễu bức xúc nói: “Ông Song cho rằng căn nhà đó vẫn thuộc sở hữu của ông, bởi ông Hướng vẫn còn nợ tiền nhà. Nhưng trên giấy tờ mua bán ghi rất rõ, ông Song đã nhận đủ số tiền bán nhà là 10.000.000 đồng. Với lại, khi ông Hướng bán nhà, nếu ông Song là chủ, sao khi đó ông không ngăn cản. Nay căn nhà thay đổi 3 lần chủ, ông mới quay lại đòi. Tôi mua căn nhà này tuy chưa qua chính quyền địa phương, nhưng có người làm chứng. Chỉ mong các cơ quan chức năng sớm giải quyết, trả lại quyền lợi chính đáng cho gia đình tôi”.

Theo ông Nguyễn Văn Hùng-Chủ tịch UBND phường Hà Cầu thì việc mua bán diễn ra giữa các bên quá phức tạp, vượt quá thẩm quyền giải quyết của chính quyền địa phương, giải quyết dứt điểm vụ tranh chấp này chỉ có tòa án mới đủ thẩm quyền, vì vậy, để bảo vệ quyền lợi hợp pháp và chính đáng của mình, các bên sớm gửi đơn yêu cầu tòa án giải quyết. Nhưng cho đến thời điểm này (24-4-2007) vụ việc đang rơi vào bế tắc. Ông Hồ Xuân Liễu cho biết: “Thực hiện “lời khuyên” của UBND phường Hà Cầu, tôi gửi đơn, yêu cầu TAND thành phố Hà Đông giải quyết, nhưng tòa án trả lời không thể thụ lý với lý do chưa đủ thủ tục, thiếu biên bản hòa giải giữa tôi và ông Song. Quay lại phường, thì nhận được câu trả lời, phường không giải quyết vì tôi không mua nhà trực tiếp với ông Song. Nếu chính quyền địa phương, công an và tòa án cứ đùn đẩy trách nhiệm cho nhau, đến bao giờ vụ việc xảy ra với gia đình tôi-một gia đình chính sách-mới được giải quyết”.

Đã đến lúc các cơ quan chức năng nên tạo điều kiện nhanh chóng giải quyết vụ việc để các đương sự ổn định cuộc sống, tránh việc khiếu kiện kéo dài. Qua sự việc trên cho thấy, khi mua một tài sản (động sản hay bất động sản) người mua nên tìm hiểu kỹ, tránh việc có hành vi lừa đảo “tiền mất tật mang”. Đặc biệt, trong lĩnh vực đất đai, khi chuyển nhượng nhà đất, các bên cần nghiêm túc thực hiện đúng và đầy đủ các thủ tục theo quy định của pháp luật.

Bài và ảnh: Nhóm phóng viên phòng Bạn đọc và Cộng tác viên