Với 81.000 người nước ngoài đang tạm trú tại khu vực TP. Hồ Chí Minh, trong khi nguồn cung thị trường chỉ dưới 3.000 căn hộ dịch vụ, nhân viên nước ngoài đang rất khó khăn để tìm ra những lựa chọn thích hợp. Thêm vào đó, căn hộ hạng A chiếm chưa đến 25% và hạng B hơn không đáng kể. Thực tế, thị trường đang thiếu nguồn cung.

Theo CB Richard Ellis, những căn hộ hạng A ở khu vực TP. Hồ Chí Minh diện tích từ 60 – 80 m2, có thể cho thuê ở mức 49 USD/ m2. Hơn 5 năm vừa qua, giá thuê đã tăng dần từ 5 đến 10% mỗi năm cho thấy nhu cầu cao đối với những căn hộ dịch vụ. Riêng quý II năm 2008, những giá thuê lại được tăng thêm từ 5 đến 8% mặc dù nền kinh tế đang đi xuống.

Hiện tại có tổng cộng 810.000 m2 văn phòng cho thuê ở khu vực TP. Hồ Chí Minh so với tổng cộng 300.000 m2 căn hộ dịch vụ. Đến năm 2013, có thêm 340.000 m2 căn hộ dịch vụ sẽ được bổ sung vào thị trường. Tuy nhiên, con số này vẫn còn khoảng cách xa với so với diện tích văn phòng cho thuê hiện tại và nhu cầu ngày càng nhiều về những căn hộ dịch vụ. Do đó, diện tích cho thuê căn hộ dịch vụ thiếu trầm trọng!

Minh Huyền