Một phần sân nhà B9 đã được chủ đầu tư rào để xây dựng khu nhà tạm cư.

Sáng 30-5-2008, trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Anh Cường-Chủ tịch UBND phường Kim Liên cho biết: “Ngày 25-12-2006 UBND thành phố Hà Nội đã có Quyết định số 5730/QĐ-UB thu hồi 17.204m² đất tại phường Kim Liên, quận Đống Đa; giao cho Công ty CP xây dựng Sông Hồng (Công ty Sông Hồng) thực hiện Dự án phá dỡ và xây mới nhà chung cư cao tầng B4 và B14 Kim Liên. Căn cứ quyết định trên, ngày Công ty TNHH nhà nước một thành viên Khảo sát và đo đạc Hà Nội đã bàn giao 21 điểm ranh giới khu đất được định vị ngoài hiện trường cho Công ty Sông Hồng có sự chứng kiến của đại diện các phòng, ban chức năng và chính quyền địa phương. Cùng với việc triển khai công tác GPMB, phá dỡ, khởi công xây dựng nhà B14, ngày 25-3-2008, Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư quận Đống Đa có văn bản yêu cầu UBND phường Kim Liên bàn giao sân nhà tập thể B6, B9 Kim Liên theo chỉ giới thu hồi cho Công ty Sông Hồng và giao Chủ tịch UBND phường tổ chức lực lượng hỗ trợ chủ đầu tư thiết lập hàng rào đúng chỉ giới, mốc giới đất. Đến ngày , các bên liên quan tiến hành bàn giao mốc giới thì bị nhiều người dân phản đối nên không thể tiến hành việc dựng hàng rào”.

Tìm hiểu vụ việc chúng tôi được biết, phần diện tích người dân phản đối thu hồi là khoảng sân chung giữa bốn tòa nhà tập thể B6, B7, B9 và B10 cũ (gọi là sân nhà B6, B9). Từ năm 1990, chính quyền phường tạm giao cho hai tổ dân phố B6, B9 quản lý diện tích sân này, kịp thời phát hiện những trường hợp lấn chiếm để báo cáo phường xử lý và bàn giao lại mặt bằng cho UBND phường khi có quy hoạch chung của phường, quận và thành phố. Vì vậy, diện tích sân chơi vẫn là đất lưu không, trồng cây xanh, không có trường hợp nào lấn chiếm, xây dựng trái phép. Ngày , UBND phường có thông báo chấm dứt hiệu lực biên bản tạm giao sân chơi nhà B6, B9 cho các tổ dân phố trên trước ngày để phường bàn giao cho chủ đầu tư theo quyết định của thành phố. Mốc giới thu hồi đất giao cho Công ty Sông Hồng chiếm một nửa diện tích sân chơi khu vực này, khoảng 800m².

Thế nhưng, một số người dân ở khu B6, B9 vẫn cho rằng, dự án xây mới nhà B4, B14 không liên quan gì đến sân chơi nhà B6, B9 và đề nghị cấp có thẩm quyền, cơ quan chức năng về đối thoại trực tiếp để bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người dân khu vực. Ông Cường cho biết việc thu hồi 17.204m² theo Quyết định 5730/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội là để quy hoạch tổng thể cho khu vực. Nằm giữa các khối nhà B7, B10 (cũ) với B6, B9, diện tích sân chơi này vẫn sẽ là đường nội bộ, vườn hoa, cây xanh khi dự án hoàn thành. Hiện tại nhà B7, B10 cũ đang được sử dụng làm nơi tạm cư cho các hộ dân thuộc diện GPMB xây dựng nhà B4 và B14, khi nào nhà mới xây xong sẽ phá dỡ theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt. Đến tháng 5-2007, Sở Tài nguyên-Môi trường và Nhà đất Hà Nội đã cùng đại diện UBND quận Đống Đa, phường Kim Liên và tổ dân phố tiến hành phóng tuyến, cắm mốc, định vị thửa đất theo quyết định thu hồi đất của thành phố, trong đó có một phần diện tích đất lưu không ở sân nhà B6, B9 để tạo quỹ đất xây dựng nhà tạm cư cho dân trong quá trình giải phóng mặt bằng nhà B4. Chính quyền phường Kim Liên đã yêu cầu các tổ chức đoàn thể tiến hành tuyên truyền, vận động người dân khu vực nghiêm chỉnh chấp hành quyết định của UBND thành phố Hà Nội, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư để xây dựng khu nhà tạm cư và không ảnh hưởng đến bể phốt của khu nhà B9.

Cải tạo, xây mới các khu chung cư cũ, nguy hiểm là một chủ trương lớn của Chính phủ và thành phố Hà Nội. Dự án B4 - B14 Kim Liên là một trong số các dự án thí điểm cải tạo chung cư cũ nát, nguy hiểm của thành phố Hà Nội đầu tiên thực hiện chủ trương xã hội hóa. Mục tiêu mà thành phố Hà Nội đặt ra là đến năm 2015 sẽ hoàn thành việc cải tạo các khu chung cư cũ. Tuy nhiên, dự án triển khai trong thời điểm mà ngay cả Quy chế về cải tạo, xây mới khu chung cư còn đang chờ phê duyệt, bởi vậy sẽ không tránh khỏi những khó khăn về hành lang pháp lý. Nhưng nếu phải chờ đến khi có đủ hành lang pháp lý thì chưa chắc những dự án đi đầu về cải tạo chung cư cũ như khu Kim Liên được hoàn thành trước năm 2015. Vấn đề đặt ra ở đây là chính quyền phường Kim Liên cần phải có thái độ rõ ràng và sự quyết tâm trong việc hỗ trợ chủ đầu tư tiến hành GPMB theo đúng tiến độ. Việc lo lắng của một số người dân khu nhà B6, B9 là phạm vi thu hồi đất được rào chắn nếu có xảy ra hỏa hoạn thì xe cứu hỏa sẽ không thể vào chữa cháy được và bảo đảm vệ sinh môi trường khi xây dựng nhà 2 tầng tạm cư là chính đáng. UBND thành phố cần có sự trả lời, giải thích rõ ràng để người dân hai khu nhà trên hiểu chủ trương chung của thành phố và nghiêm chỉnh bàn giao mặt bằng cho dự án, tránh xảy ra tình trạng lộn xộn, gây mất trật tự an ninh khu vực như thời gian qua. Đồng thời, có phương án đền bù thỏa đáng cho những hộ dân đã đóng góp tiền, của để xây dựng sân làm chỗ vui chơi.

Bài và ảnh: CÙ THU HƯƠNG