QĐND Online - Từ người lính về đời thường thời bao cấp với ước có căn nhà “chui ra chui vào nho nhỏ” thành tổng giám đốc một công ty xây dựng và kinh doanh bất động sản với những cao ốc chọc trời , từ cậu bé nghèo đánh dậm vùng chiêm trũng Thái Bình để kiếm vài con cá nhỏ thành doanh nhân biết đánh gôn…sành điệu với các đối tác để kiếm những hợp đồng bạc tỷ, với ông Nguyễn Viết Tạo, triết lý kinh doanh thật giản dị: phải có một con mắt tinh nhạy và một trái tim…

“Mắt thần” trên chiến trường

Mới bước chân vào thị trường bất động sản và thành lập công ty mang cái tên giản dị N.V.T từ năm 2003 nhưng đến giờ phút này, ông Nguyễn Viết Tạo đã khá nổi tiếng là một doanh nhân tầm cỡ trên thị trường bất động sản ở hòn ngọc Viễn Đông với nhiều dự án lớn: dự án cụm căn hộ Linh Đông, dự án khu dân cư Tam Phú A, dự án khu nhà ở Phước Long A, làng biệt thự sinh thái và căn hộ chung cư cao tầng phía Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh…Sau nhiều lần hẹn, chúng tôi mới gặp được ông trong một chiều đầu năm, khi mà không ít doanh nhân còn mải mê với những chuyến du xuân của “tháng giêng là tháng ăn chơi” thì ông Tạo lại trở về từ công trường, mồ hôi ướt đầm lưng áo…

PV: Thưa ông, vì sao ông phải quá lo lắng cho các dự án đến mức tự làm mình…vất vả đến vậy?

Ông Nguyễn Viết Tạo: Trước khi bước vào thị trường bất động sản, tôi vốn là một người lính ra-đa, nên rất coi trọng sự chuẩn xác, tính khoa học, tính nghiêm túc trong công việc. Binh chủng ra-đa được mệnh danh là “con mắt thần của Tổ quốc”. Con mắt ấy phải tinh tường, chuẩn xác thì mới phát hiện mục tiêu, chỉ thị cho pháo, tên lửa tiêu diệt kẻ thù. Còn trong kinh doanh bất động sản, xây nhà, làm nhà ở là một trong 3 việc quan trọng nhất của đời người quan niệm của cha ông ta từ xa xưa. Ngày nay, việc xây các chung cư hay biệt thự không chỉ là việc hệ trọng của đời người mà còn liên quan đến cuộc đời, công việc của hàng ngàn con người, không thể không nghiêm cẩn. Với công ty N.V.T, tôi quan niệm phải đặt lên hàng đầu chất lượng công trình, sự vất vả, lăn lộn, kiểm tra chu đáo…là cái đức cần có của người kinh doanh bất động sản. Khách hàng bỏ tiền tỷ mua một căn nhà sẽ không thể đổi, bỏ mua căn khác như mớ rau mớ cỏ được!

PV: Hình như đã trở thành một “thông lệ” trên thế giới, những đại gia kinh doanh bất động sản đều có xuất thân từ những gia đình giàu có với tiềm lực mạnh và bề dày kinh nghiệm cha truyền con nối để dệt nên thành công. Ông chỉ từ một người lính “rẽ ngang” vào thị trường bất động sản, thành công phải chăng là do…ăn may?

Ông Nguyễn Viết Tạo: Tôi sinh ra và lớn lên ở xã An Ấp, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình, một làng quê nghèo thuần nông, thưở nhỏ chỉ biết đi chăn trâu, đánh dậm, mót lúa, chưa bao giờ nghĩ mình trở thành doanh nhân. Nhưng có lẽ thành công của tôi hôm nay đã bắt nguồn từ tố chất nhạy bén của thời trai trẻ. Tôi luôn có khát vọng làm những gì lớn lao và hiếm khi bỏ lỡ những vận hội. Thời còn nhỏ, tôi cùng đám trẻ trong làng đi mót lúa ở đồng quê. Nhưng tôi lại nghĩ, đi mót cả ngày được một bơ thóc cũng chẳng bõ bèn gì, thà đi tát cá, bẫy chim vừa vui hơn, vừa kiếm ăn…to hơn. Tôi rủ tụi bạn nhưng chúng không dám. Thế là tôi chạy về nhà, xúc luôn cho mỗi thằng một bơ thóc trong sân nhà mình rồi cả bọn chuyển qua đi tát cá, bẫy chim, bắt chuột. Đến năm 1964, khi địch bắt đầu đánh phá miền Bắc, tôi mới 17 tuổi nhưng đã mê vào bộ đội. Cách mà mọi người thường làm là cho gạch đá vào túi, khai tăng tuổi nhưng tôi không thể làm thế vì bố tôi là cán bộ trong xã. Tôi suy nghĩ lung lắm, cuối cùng nghĩ ra cách làm quen “vận động hành lang” các chú bộ đội tuyển quân. Đến khi tôi có danh sách trúng tuyển rồi, ông cụ mới ngã ngửa người ra…Vào bộ đội làm trắc thủ quan sát máy K69M đại đội pháo 100 rồi học ra-đa, học sĩ quan Phòng không- không quân. Tôi luôn rèn luyện cho mình đôi mắt tinh tường và tư duy sắc bén. Khi địch đánh phá ác liệt chiến trường Khu 4, tôi được điều và chiến đấu tại Quảng Bình, rồi sang chiến trường Nam Lào, chiến đấu tại Su-pha-na-khét, Khăm-muộn…Lúc này trên đường hành quân tôi đã tự kiếm được những “món lợi nhuận” đầu tiên mang dáng dấp…kinh doanh. Làm kinh doanh bất động sản, tôi nghĩ thành công là nhờ vẫn giữ được con “mắt thần” của lính ra-đa, biết lắng nghe, biết quan sát, biết phân tích và biết nắm bắt được những tín hiệu của thị trường.

Trái tim trên thương trường

PV: Kinh doanh bất động sản càng đầu tư vào những ngôi nhà hoành tráng, lãi sẽ càng to, vì sao ông lại “thích” đầu tư vào lĩnh vực nhà ở cho người có thu nhập thấp?

Ông Nguyễn Viết Tạo: Ban đầu, tôi cũng như bao người dân khác sống trong thời bao cấp, chỉ ước mơ có một cái nhà nho nhỏ để chui ra chui vào là đủ. Người Việt Nam ta quan niệm “Sống có cái nhà, chết có cái mồ”. Biết bao nhiêu gia đình cựu chiến binh trăn trở sao làm được con cái cái nhà chiều ngang 4m, chiều dài 5-10m, để có thể an tâm nhắm mắt. Sau khi chuyển ngành về công tác tại Công ty vận tải biển Việt Nam, làm chính ủy tầu viễn dương, đi nhiều nước, thấy những căn nhà cao tầng chọc trời, tôi chợt nảy ra ước mơ: tại sao nước ngoài làm được những toà nhà như thế mà mình không làm được. Năm 1992, tôi làm đại diện của Ucrai-na cung cấp thiết bị giàn khoan và rất được tín nhiệm. Sau đó nghĩ quân nhân phải làm việc gì về kinh tế để làm cho ra đầu ra đuôi. Năm 2000, tôi thành lập công ty TNHH ga Bình Dương. Phát triển nhanh quá, mới 6 tháng đã vượt ra khỏi suy nghĩ của mình. Doanh nghiệp đi đầu về kinh doanh ga. Nhưng sau đó, chúng tôi gặp cạnh tranh không lành mạnh, 3 năm không phát triển được. Tôi bắt đầu nghĩ đến con đường mới với ý chí “khó khăn nào cũng vượt qua” của người lính và chuyển qua kinh doanh bất động sản. Tôi nhận thấy TPHCM cần xây dựng nhiều công trình để đáp ứng nhu cầu phát triển nhưng thiếu quỹ nhà tái định cư đang trở thành vấn đề bức xúc. Nghịch lý này đang cần tháo gỡ. Nhưng nghịch lý lớn nhất đối với số đông người dân là có tích cóp cả đời họ cũng khó mà mua được nhà vì giá quá đắt. Tôi quyết định quan tâm tới nhà cho người nghèo với mục tiêu phát triển nhà ở dành cho mọi người. Như dự án Linh Đông 1116 căn hộ, đối tượng phục vụ là những người có thu nhập trung bình và thấp. Những dự án khác trung bình có thể bán 9-10 triệu đồng/m2, nhưng dự án nhà ở cho người thu nhập thấp chỉ bán 5 triệu đồng/m2. Thu nhập thấp nhưng có niềm vui. Thấy khu đô thị mới có được cái nhà trẻ, cái trường học, do mình giúp xây lên, mình thấy vui thực sự. Mình là người lính, đi chiến đấu vào sinh ra tử cũng vì cái chung, vì hạnh phúc của bản thân, gia đình và xã hội. Giờ trong kinh doanh cũng vậy, sống là cho đâu chỉ nhận riêng mình!

PV: “Sống là cho đâu chỉ nhận riêng mình”, phải chăng vì triết lý ấy mà ông đã tốn khá nhiều thời gian, công sức vào một công việc không mấy liên quan đến kinh doanh – phó chủ tịch thường trực Hội đồng hương Thái Bình tại thành phố Hồ Chí Minh?

Ông Nguyễn Viết Tạo: Mỗi lần về quê, tôi thường tự dành cho mình những phút giây tĩnh lặng để đi, nhìn, ngắm sự thay đổi của quê hương. Thái Bình nhiều tiềm năng nhưng phát triển còn chậm, còn nhiều khó khăn. Vì vậy, tôi quan niệm hoạt động của hội đồng hương trong thành phố Hồ Chí Minh phải hướng về góp phần xây dựng quê hương. Chúng tôi in kỷ yếu, in sách về tặng quê hương không phải để khoe mẽ gì đâu mà muốn có một nhịp cầu “kết nối” các doanh nghiệp trong này và ngoài đó. Lần về quê vừa rồi, công ty N.V.T của tôi có ủng hộ 100 triệu đồng để xây nhà trẻ của thôn và 500 triệu đồng để xây trường học của xã. Có người đã thắc mắc với tôi: “Tại sao không dành số tiền ấy để cho những người trong họ có nhà cửa “đàng hoàng hơn”. Tôi nghĩ việc ấy cũng cần làm nhưng những đóng góp vì cái chung, vì sự phát triển của quê hương lúc này cần kíp hơn. Hôm tôi tới thăm lãnh đạo tỉnh Thái Bình, anh Hoàng Đình Thạch, Phó chủ tịch UBND tỉnh cũng nói: Muốn thoát nghèo mà chỉ chờ người khác cho tiền thì rất khó mà cái gốc phải là sự học, có kiến thức, có khát vọng thì sẽ đi lên. Tôi muốn đồng tiền hỗ trợ quê hương của mình sẽ góp thêm những ngọn lửa thắp sáng khát vọng ấy!

PV: Xin cảm ơn ông!